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工厂选址要注意的事项

来源:www.dlxhy.cn 发布时间:2021年11月17日

工厂选址要注意的事项

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下面咱们和贵州风水大师小编一起来了解一下:

A、工业项目选址的基本原则

(一)符合所在地区、城市、乡镇总体规划布局和土地政策。土地政策指的是国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。与工业相关的用地分为三类:

一类工业用地:对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

二类工业用地:对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

三类工业用地:对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

规划详情可登录当地的自然资源与国土规划局的网站查看。

(二)符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持、现行环境保等法规有关规定。(一般每个工业区都会有一个行业准入清单,入驻工业区可以像当地镇政府,或当地工业区管委会咨询)

(三)符合各行业规范。例如:GB 14881-2013 《食品安全国家标准 食品生产通用卫生规范》中对食品类企业选址做出了规定:

1、厂区不应选择对食品有显著污染的区域。如某地对食品安全和食品宜食用性存在明显的不利影响,且无法通过采取措施加以改善,应避免在该地址建厂。

2、厂区不应选择有害废弃物以及粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源不能有效清除的地址。

3、 厂区不宜择易发生洪涝灾害的地区,难以避开时应设计必要的防范措施。

4、 厂区周围不宜有虫害大量孳生的潜在场所,难以避开时应设计必要的防范措施。

B、工业项目选址的要求

(一)原料、燃料及产品销售:1.接近原料厂地及产品销售地区,运输方便。2.燃料质量符合要求,保证供应。

(二)面积:1.厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求,并预留扩建用地。2.有废料、废渣的工厂,其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求。3.居住用地应根据工厂规模及定员,按国家、省、市所规定的定额,计算所需面积。4.施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑。

(三)外形与地形:1.外形应尽可能简单,如为矩形场地长宽比一般控制在11.5之内,较经济合理2.地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水;一般情况下,自然地形坡度不大于5‰,丘陵坡地不大于40‰,山区建厂不超过60‰为宜。

(四)气象:1.考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响。2.考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响。

(五)水文地质:1.地下水位低于地下室和地下构筑物的深度;地下水对建筑基础无侵蚀性。2.了解蓄水层水量。

(六)工程地质:1.应避开发震断层和基本烈度高于九度地震区,泥石流、滑坡、流砂,溶洞等危害地段,以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区。2.应避开具有开采价值的矿藏区、采空区,以及古井、古墓、坑穴密集的地区。3.场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa

当然了以上只是建议而已希望对咱们这边有帮助,如有侵权联系删除。

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